SBI Home Loan Agent Indore | SBI Home Loan Indore Documents Checklist | SBI Home Loan Indore Branch
Indore में आपके घर लेने का सपना पूरा करने के लिए लोन देने वाले बैंको में SBI Home Loan का नाम सबसे पहले आता है देश का सबसे बड़ा ऋण प्रदाता और सरकारी बैंक होने की वजह से अधिकतर ग्राहक इसी बैंक की ओर आकर्षित होते है किंतु आवेदकों की भीड़, होम लोन के कठिन नियम व शर्ते और लंबी प्रक्रिया के कारण यहाँ से लोन लेना आसान काम नही होता है इसके अलावा अन्य बैंको की तुलना में Dedicated Relationship Officer की कमी के कारण यहाँ घर या आफिस से Documents Collection की सुविधा उप्लब्ध नही रहती जिसके कारण बार बार किसी SBI Home Loan Indore Branch के चक्कर काटने पड़ते है हालांकि इस कमी को दूर करने के लिए SBI Indore अपने ग्राहकों को Home Loan Agent की सेवाएं जरूर प्रदान करता है जिनकी सहायता से केवल एक या दो विजिट के दौरान ही Loan Process को पूरा किया जा सकता है
आइये जानते है ऐसे माध्यम के बारे में जिनकी सहायता से आप SBI Indore से लोन लेने की पूरी प्रक्रिया को आसानी से पूरा कर सकते है किस प्रकार से SBI Home Loan Agent Indore में लोन के आवेदन से लेकर Disbursement तक कि पूरी प्रक्रिया में आपकी सहायता करते है और कैसे Indore के किसी Authorised SBI Agent से Contact किया जा सकता है
इंदौर में होम लोन के आवेदन के लिए आप नीचे दिए गए चार अलग अलग माध्यम या चैनल की सहायता ले सकते है
- By SBI Branch Employee
- By SBI HLST Team
- By SSL
- By HLC
इनमे से पहले दो ऑप्शन में आप डायरेक्ट एसबीआई इंदौर के किसी On Roll Employee की सहायता से अपने लोन की प्रक्रिया को पूरा कर सकते है जिसमे आपको किसी भी SBI Indore Branch या फिर Home Loan Sales Team ( HLST ) Cell में जाकर अपना आवेदन प्रस्तुत करना होगा । HLST, SBI के On Roll Specialist Officer की team है जो होम लोन से सम्बंधित सेवाओं के लिए काम करते है किन्तु इनकी संख्या में कमी और अधिक वर्क लोड के कारण इनकी सेवाएं ब्रांच तक ही सीमित रहती है
अन्य दोनो माध्यम ( Channel ) में आप SSL ( SBI Cap Securities Ltd ) या फिर Home Loan Councellor ( HLC ) की सहायता से लोन की आवेदन प्रक्रिया को आसानी से घर बैठे पूरा कर सकते है जिन्हें SBI Home Loan Agent भी कह सकते है SSL, State Bank of India ( SBI ) की Subsidiary Company है वही HLC, बैंक के Commision Agent के रूप में कार्य करते है ये दोनों ही बैंक के होम लोन प्रोडक्टस को ग्राहकों तक पहुचाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते है साथ ही बैंक स्टाफ की कमियों को भी पूरा करते है इस काम के बदले में बैंक के द्वारा इन्हें प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से Salary/ Stipend / Payout / Incentives भी दिया जाता है और ये अपनी सर्विसेस के लिए किसी भी प्रकार का अतिरिक्त शुल्क आवेदक से नही ले सकते
SBI Home Loan Agent Indore से कैसे Contact किया जा सकता हैं
जैसा कि पहले ही बताया जा चुका है कि SBI के द्वारा अपने होम लोन सर्विसेस को बेहतर करने के लिए SSL Team और HLCs को नियुक्त को नियुक्त किया जाता है जो विभिन्न मार्केटिंग स्रोतों से बैंक के होम लोन प्रोडक्ट्स को प्रमोट करते है लोन मेला, पम्पलेट, बैनर, वेबपोर्टल, Social Media या फिर किसी अन्य Advertising Tools के द्वारा इनके Contact Number लिए जा सकते है इसके अलावा यदि आप लोन के आवेदन से लेकर Approval तक कि लंबी प्रक्रिया में बार बार ब्रांच के चक्कर नही लगाना चाहते है तो किसी भी ब्रांच से लोन की जानकारी लेते समय SBI Home Loan Agent Indore Contact Number के लिए भी Request कर सकते है
SBI Home Loan Indore Process : एसबीआई से होम लोन की पूरी प्रक्रिया
किसी भी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस से लोन लेने की प्रक्रिया को पूरा होने में लंबा समय लगता है यदि आपके पास पूरी प्रक्रिया और इसमें लगने वाले डॉक्यूमेंट की जानकारी पहले से ही है तो आप इस काम को कम समय मे आसान तरीके से पूरा कर सकते है इसलिए बेहतर यह होगा कि सबसे पहले SBI के नियम व शर्तों के साथ लगने वाले जरुरी डॉक्यूमेंट को ठीक से समझ लिया जाए
SBI Home Loan Indore Documents Checklist
| SBI HOME LOAN REQUIRED DOCUMENTS CHECKLIST |
|---|
| IDENTITY PROOF |
| पैन कार्ड | पासपोर्ट | ड्राइविंग लाइसेंस |
| RESIDENCE ADDRESS PROOF |
| बिजली का बिल | रेंट एग्रीमेंट | आधार कार्ड |
| INCOME PROOF FOR SALARIED |
|
| INCOME PROOF FOR SELF EMPLOYED / PROFESSIONAL |
|
| पिछले ६ माह का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट Saving A/c or Current A/c |
| लोन एप्लीकेशन फॉर्म सभी एप्लिकेंट के Signature के साथ |
| Assets & Liabilities Statement |
| प्रॉपर्टी के सभी डाक्यूमेंट्स सेल एग्रीमेंट के साथ |
SBI Home Loan की पूरी प्रकिया के लिए स्टेप्स
स्टेप १ : Application Process | आवेदन प्रक्रिया
स्टेप 2 : CIBIL & Field Investigation
स्टेप 3 : Property Search & Valuation
स्टेप 4 : Eligibility Calculation | लोन पात्रता
स्टेप 5 : Sanction Process | लोन मंजूरी
स्टेप 6 : Loan Agreement
स्टेप 7 : Disbursement Process
स्टेप 8 : Registry & Mortgage
Application Process | आवेदन प्रक्रिया : सबसे पहले आपको बैंक के नियम व शर्त के आधार पर जरूरी दस्तावेज के साथ आवेदन करना होगा जिसके कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेजों की सूची पहले ही बताई जा चुकी है या फिर आप इसे किसी ब्राँच या SBI Home Loan Agent के माध्यम से समझ सकते है SBI की किसी भी ब्रांच में आवेदन के बाद आपके सभी दस्तावेज आगे की प्रक्रिया के लिए RACPC ( Retail Asset Center and Processing Center ) भेज दिए जाते जाते है Indore में मुख्य रूप से दो जगह पर लोन की पूरी प्रक्रिया का काम होता है
- SBI RACPC GPO Indore
- SBI RACPC Vijay Nagar Indore
CIBIL & Field Investigation : आवेदन के बाद आपके द्वारा दिये गए डाक्यूमेंट्स के आधार पर आपका CIBIL Score चेक किया जाता है जिसमे पहले से ही लिए गए लोन के Repayment को देखा जाता है यदि आपने पहले लिए गए किसी भी प्रकार के लोन को ठीक से चुकाया है तो CIBIL के आधार पर लोन कि प्रक्रिया को आगे बढ़ाया जाता है और आपके घर या काम करने की जगह से आपके बारे में और पूछताछ की जाती है यह काम बैंक की FI Agency के द्वारा किया जाता है
Property Search & Valuation : आवेदन के साथ दिए गए प्रॉपर्टी के दस्तावेज जिसके लिए आप लोन लेना चाहते है इनका सत्यापन एसबीआई बैंक के ही Associate Panel के वकीलों और इंजीनयर द्वारा किया जाता है जिसमे वकीलों के द्वारा यह सत्यापित किया जाता है कि खरीदी जा रही प्रॉपर्टी पर पूरी तरह से Seller | Builder | Colonizer का अधिकार है और इसमें किसी भी प्रकार का कोई dispute नही है इसके अलावा बैंक के Valuer ( Engineer ) प्रॉपर्टी की सही कीमत का आंकलन करते है जिसके द्वारा आपकी लोन की Eligibility निर्धारित की जाती है
Eligibility Calculation | लोन पात्रता : आवेदक की हर महीने की इनकम के सत्यापन के बाद देखा जाता है कि वह कितना अमाउंट EMI ( Monthly Installment ) के रूप में चुकाने के योग्य है साथ मे यह भी देखा जाता है कि खरीदे जाने वाली प्रॉपर्टी की कीमत अप्लाई किये गए लोन से कम तो नही है सामान्य तौर पर प्रत्येक माह की इनकम का 50%-60% तक EMI और प्रॉपर्टी की valuation का 80-90% तक का लोन ही Sanction किया जाता है फिर बैंक के अन्य नियम और शर्तो के आधार पर Eligibility Calculation किया जाता है
Sanction Process | लोन मंजूरी की प्रक्रिया : CIBIL, FI, Property Search और Valuation की सभी Report चेक करने के बाद Eligibility के आधार पर लोन को मंजूरी दी जाती है और आवेदक के समक्ष Sanction Letter प्रस्तुत किया जाता है
Loan Agreement : आवेदक के जरूरत के मुताबिक लोन राशि का approval स्वीकार किये जाने की स्थिति में बैंक और आवेदक के बीच मे अनुबंध तैयार किया जाता है जिस पर सरकारी स्टाम्प की मुहर भी लगाई जाती है ताकि लोन न चुकाने की स्थिति में उचित कार्यवाही की जा सके लोन अनुबंध को स्वीकार करते समय आवेदक को PDC Cheque और SI / ECS भी सबमिट करना होता है जिसके द्वारा लोन को वापस चुकाया जा सके
Disbursement Process : इस प्रकार सभी प्रकार के कानूनी अनुबंध होने के बाद लोन राशि के चेक या DD की कॉपी आवेदक को दे दी जाती है जिसके आधार पर seller या Builder रजिस्ट्री की प्रक्रिया को करने के लिए तैयार होता है
Registry & Mortgage : अपने एरिया के रजिस्ट्रार के समक्ष बैंक के Cheque / DD की कॉपी के आधार पर रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी होती है जिसके बाद आवेदक को रजिस्ट्री मॉर्गेज भी करना होता है जिसके द्वारा यह प्रमाणित किया जाता है कि आवेदक ने बैंक से उधार ली गयी रकम से प्रापर्टी का अधिकार प्राप्त किया है और न चुकाने की स्थिति में बैंक के द्वारा लीगल कार्यवाही भी की जा सकती है इस मॉर्गेज अनुबंध से यह भी साबित होता है कि आवेदक ने अपनी प्रापर्टी के Original दस्तावेज बैंक के पास गिरवी रखे है और किसी भी प्रकार की हानि होने पर इसकी जवाबदारी बैंक की होगी | इस प्रकार रजिस्ट्री और मॉर्गेज दोनो को बैंक में दिए जाने के बाद Original चेक आवेदक को दे दिया जाता है और लोन कि प्रक्रिया पूरी हो जाती है
यहाँ पर यह जान लेना जरूरी है कि होम लोन कि इस पूरी प्रक्रिया में बैंक के द्वारा जरूरत पड़ने पर अन्य दस्तावेज भी मांगे जा सकते है जिसकी जानकारी पहले से न होने या समय पर न दिए जाने की स्थिति में लोन प्रक्रिया में अधिक समय लग सकता है
लोन की इस लंबी प्रक्रिया को यदि आप घर बैठे आसानी से पूरा करना चाहते है तो अच्छा होगा कि किसी अनुभवी SBI Home Loan Agent Indore से Contact किया जाए जो लोन के आवेदन से लेकर Disbursement तक पूरी Process में आपका साथ दे सके और समय पर लगने वाले दस्तावेजो के लिए आपको अवगत करा सके
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