Super Corridor Indore सबसे बेहतर क्यों ? | Super corridor Indore property rates में बढ़ोतरी की क्या रहेगी वजह ?
Super Corridor Indore, मध्य प्रदेश की आर्थिक राजधानी कहे जाने वाले शहर इंदौर की सबसे महत्वकांक्षी परियोजनाओ में से एक है अंतरराष्ट्रीय एयरपोर्ट से लेकर MR 10 तक लगभग 11 किमी लंबाई के जोन को सुपर कॉरिडोर इंदौर के नाम से जाना जाता है इस योजना का विकास कार्य Indore Development Authority ( IDA ) और Indore Muncipal Corporation ( IMC ) के द्वारा मिलकर किया जा रहा है इसके सबसे बड़े भाग 230 एकड़ में देश की दिग्गज IT Companies, TCS और Infosis ने अपना काम शुरू कर दिया है Narsee monjee और Symbiosis जैसे बड़े एजुकेशन हब के साथ अन्य आई टी, मेडिकल, मैनुफैक्चरिंग, फाइनेंस और बैंकिंग क्षेत्र की बड़ी कंपनियां भी अपने कॉर्पोरेट आफिस लेकर आने की तैयारियां कर रही है इन कंपनियो के आने का सबसे बड़ा कारण Super Corridor indore Property Rates और जमीन के दाम का अन्य शहरों की तुलना में कम होना बताया जा रहा है वास्तव में किसी भी नई स्थापना के लिए सबसे जरूरी संसाधन जमीन की उपलब्धता ही है
सुपर कॉरिडोर इंदौर ही बेहतर क्यों ?
सुपर कॉरिडोर और इंदौर एयरपोर्ट की दूरी, अन्य शहरों की तुलना में बहुत ही कम है जिससे सभी बड़े शहरों और अंतरराष्ट्रीय स्तर की कंपनियो को यहाँ पर काम करने के लिए अधिक सुविधाजनक रहेगा | इसके साथ ही इंदौर शहर में नई कंपनियो के लिए जरूरी संसाधन जैसे मेनपावर, ट्रांसपोर्ट, फाइनेंस इत्यादि अन्य शहरों के मुकाबले बहुत आसानी से और सस्ते में उपलब्ध हो जाते है Property rates भी Super Corridor indore के अधिकांश इलाको में अभी शरूवाती स्तर पर है जिससे रहने के लिए एवं व्यापार दोनो के लिए Industrial, Commercial और Residential Plots भी कम से कम खर्चे में उपलब्ध है
जमीन और Property Rates अभी निचले स्तर के करीब
सुपर कॉरिडोर इंदौर के आसपास अधिकांश इलाकों में कई योजनाएं प्रस्तावित तो है किंतु निर्माण कार्य शुरू नही होने के कारण यहाँ पर जमीन, अन्य शहरों की तुलना में कम दाम में उपलब्ध हो रही है जिसके कारण लगभग 45 से भी अधिक डेवलपर यहाँ अपने आवासीय प्रोजेक्ट शुरू कर चुके है इनमे से अधिकांश प्रोजेक्ट पूरी तरह विकसित तो हो चुके है पर अभी भी आवासीय गतिविधियां के लिए तैयार नही है Actual Buyers का आना अभी शुरू नहीं हुआ है जिसके कारण Super Corridor Indore Plots rate अभी निचले स्तर के करीब है इन आवासीय प्रोजेक्ट में पांच ida Scheme भी शामिल है इंदौर डेवलपमेंट अथॉरिटी के द्वारा Super Corridor ida scheme no 139, 151, 155, 169, 176 प्रस्तावित है और इनका काम अभी शुरू होना बाकी है
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औसत 2500 से 3500 तक Property Rates
Super Corridor Indore Residential Plots के Rates अभी औसत 2500 से 3500 रु प्रति वर्गफीट के हिसाब से उपलब्ध हो रहे है वर्ष 2011-12 में सबसे पहले यहाँ TCS और Infosys के आने की खबर के बाद से कुछ सालों तक निवेशकों की भीड़ सी उमड़ गई जिससे इन कंपनियों के करीब टाउनशिप में रेसिडेंशियल प्लाट के रेट 3200 से 4500 रु तक पहुँच गए है किन्तु धीमे गति के विकास के कारण आसपास के इलाकों में Property Rates में उतनी बढ़ोतरी नही देखी गई जिसकी कल्पना पहले की जा रही थी Super Corridor indore के नजदीक के इलाकों को छोड़ दिया जाए तो यहाँ औसत 2500 रु में रेजिडेंशियल यूनिट्स उपलब्ध है और Industrial और Commercial उपयोग के लिए Super Corridor indore plots rate क्रमशः 2000 रु एवं 4500 रु के औसत दर पर उपलब्ध है
सुपर कॉरिडोर इंदौर के पिछले 10 वर्षों का हिसाब
पिछले 10 वर्षों के रिपोर्ट कार्ड की बात करे तो इस परियोजना का विकास काफी धीमी गति से हुआ है अभी Super Corridor indore ida scheme सहित कई परियोजनाएं केवल कागजो तक ही सीमित है 2021 तक केवल 9 किमी लंबाई के 8 लेन सड़क योजना का काम पूरा होने के बाद भी आवागमन की सुविधाएं उपलब्ध नही है बहुत सी Residential Township पूरी तरह से विकसित होने के बावजूद भी लोग इनमे रहने के लिए तैयार नही है क्योंकि दैनिक जीवन से जुड़ी हुई जरूरते यहाँ पूरी नही की जा सकती | यही सबसे बड़ा कारण है कि अभी केवल निवेशकों के कारण ही Super Corridor indore property rates में बढ़ोतरी हो सकी है अभी Actual Users का आना बाकी है इनके आने के साथ साथ निकट भविष्य में Residential Plots की डिमांड भी बढ़ेगी
भविष्य में 1 लाख से ज्यादा रोजगार की संभावना
Indore Master Plan 2035 के अनुसार Super Corridor Indore के लिए 18 तरह की एक्टिविटी प्रस्तावित है जिनमे कॉर्पोरेट आफिस, मॉल्स, मल्टीप्लेक्स, स्पोर्ट काम्प्लेक्स, होटल्स, मेडिकल हब, बिज़नेस सेंटर सभी शामिल है जिससे यहाँ सभी तरह के व्यापार व रोजगार को बढ़ावा मिलेगा इस तरह आने वाले 5 से 7 वर्षों में लगभग 1 लाख से ज्यादा लोगो को रोजगार मिलने की परिकल्पना की जा रही है इस लिहाज से देखा जाए तो आने वाले समय मे सुपर कॉरिडोर इंदौर पर प्रॉपर्टी के दाम में अत्यधिक बढ़ोतरी होने की उम्मीद लगाई जा सकती है
इंदौर मेट्रो प्रोजेक्ट से प्रॉपर्टी की कीमत और बढ़ेगी
वर्ष 2019 से इंदौर मेट्रो प्रोजेक्ट का काम तो शुरू हुआ था पर बीच मे ही कुछ अड़चनों के कारण इसका काम बीच मे ही रोकना पड़ा फिर 2 बार के लॉक डाउन का असर भी इस प्रोजेक्ट के काम पर पड़ा अभी वर्तमान में यह काम फिर से शुरू हो चुका है और आने वाले 3-4 सालों में सुपर कॉरिडोर इंदौर के फेज का भी काम शुरू होने की संभावना है जिससे यहाँ पर आवागमन की सुविधा बढ़ने से निश्चित ही लोगो के घर लेने में रूचि और बढ़ जाएगी और इस वजह से Super Corridor Indore Property Rates में भी सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखने को मिलेगी
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